成交上行，价格维稳！一图看懂3月珠海楼市月报

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3月，《关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》文件颁布，珠海城市定位再拔高。同时，深广莞等周边城市调控升级加码，湾区客户加剧补充珠海市场，刺激整体楼市上行。

2021年3月珠海住宅市场具体情况如何，让我们通过珠海中原研究中心数据一起分析。

全市住宅成交4895套

均价25608.22元/㎡

2021年3月全市住宅成交4895套，环比增长逾1倍。

本月珠海各区域成交延续增长态势，市区增势强劲，唐家为市区活跃度最高的板块。销售主力仍为西区，区域成交2790套，环比增长97.87%，占全市总销量的57.00%。

价格方面，3月全市市场均价25608.22元/㎡，环比上浮4.79%，同比增长11.37%，从各区域同比数据看，除老香洲及前山房价结构性回调外，其他区域价格整体呈稳中趋升之势。

横琴住宅成交172套

均价51388.84元/㎡

3月横琴成交住宅172套，环比增长逾1倍，同比大幅增长54.95%。

横琴房价走势呈波动趋升之态，3月市场均价51388.84元/平方米，环比微升4.14%，同比上升11.92%。

唐家住宅成交1157套

均价29931.80元/㎡

3月唐家成交住宅1157套，环比增长91.24%，同比增幅逾6倍。

唐家房价稳中趋升，3月住宅市场均价29931.80元/平方米，环比上浮0.19%，同比上升5.60%。

新香洲住宅成交218套

均价43586.18元/㎡

3月新香洲住宅成交218套，环比增长超9倍，同比增长逾2倍。

在区域热销项目的拉动下，3月新香洲房价走势明显上行，区域市场均价43586.18元/平方米，环比上升21.53%。

老香洲住宅成交39套

均价33253.38元/㎡

3月老香洲住宅成交39套，环比增长逾1.6倍，同比增长77.27%。

老香洲走势平稳，3月区域市场均价33253.38元/平方米，环比略升0.77%，同比回落8.70%。

吉大住宅成交8套

均价36298.94元/㎡

3月吉大区域住宅成交8套，环比增长60%，同比增长3倍。

吉大因成交基数小，房价稳定性较低，3月市场均价36298.94元/平方米，环比下降5.11%，同比上浮5.62%。

前山住宅成交24套

均价28671.20元/㎡

3月前山住宅成交24套，环比增长71.43%，同比激增3倍。

前山房价走势相对维稳，3月区域市场均价28671.20元/平方米，环比稍升0.38%，同比下降13.47%。

拱北住宅成交27套

均价48665.85元/㎡

3月拱北成交住宅27套，环比增长42.11%，同比增长8.00%。

受豪宅项目价格拉升，拱北区域总体价格走势明显上行，3月区域市场均价为48665.85元/平方米，环比上升20.45%。

南湾住宅成交460套

均价32349.90元/㎡

3月南湾成交住宅460套，环比增长61.40%，同比增长逾2倍。

南湾房价走势相对平稳，3月区域市场均价32349.9元/平方米，环比微升0.40%，同比略上浮0.29%。

斗门住宅成交1162套

均价15066.94元/㎡

3月斗门成交住宅1162套，环比增长110.51%，同比增长127.40%。

斗门房价渐趋于平稳，3月区域市场均价15066.94元/平方米，环比稍降1.20%，同比上升9.50%。

金湾住宅成交1628套

均价20899.06元/㎡

3月金湾成交住宅1628套，环比增长89.74%，同比增长近3倍。

金湾房价走势稳中有升，3月区域市场均价20899.06元/平方米，环比微升1.71%，同比上升19.16%。

-THE END-

数据来源：珠海中原研究中心

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